Las Heras Las Heras 1621

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON EN RECOLETA Presenta una distribución de espacios diferenciados a partir de un hall de entrada, un pasillo distribuidor que separa claramente el sector privado del área social. La circulación interna resulta ordenada y permite un uso eficiente de los ambientes. El inmueble corresponde a una unidad tipo Departamento 2 ambientes en piso 6 con un Balcón frances al pulmón aire Luz y un Balcón en el contrafrente en la habitación. El inmueble cuenta con un living/estar/comedor de 15 metros cuadrados aproximadamente con un balcón francés al aire Luz, apreciamos una cocina separada, con espacios para la Heladera y conexión a Lavarropa, con características modesta funcional, la ventana le proporciona Iluminación y ventilación natural, un baño de amplias dimensiones operativo con características originales. El inmueble dispone de un balcón de aproximadamente 4 m² con acceso desde el dormitorio, que aporta iluminación natural, ventilación y una expansión exterior de uso efectivo. Su ubicación en un sexto piso, con disposición al contrafrente y visuales abiertas sobre el entorno urbano, constituye uno de los principales atributos de la unidad, al mejorar la luminosidad, la ventilación y la percepción de amplitud del ambiente. En cuanto a su estado general, la propiedad conserva características originales o de época y presenta un nivel de mantenimiento regular. Se observan signos de desgaste y deterioro propios del transcurso del tiempo en la cocina, el baño, el living, el dormitorio y el balcón, por lo que resultaría conveniente realizar tareas de actualización, reparación y mejora estética. SUPERFICIES Y MEDIDAS: Se detallan las superficies de la unidad:Antigüedad del Departamento 20 años Estado de conservación de la unidad: De epoca funcionalSuperficie cubierta: 38,62 m²Superficie semicubierta: 3,62 m²Superficie total: 42,24 m² El inmueble se encuentra ubicado en Av. Las Heras 1620, entre Calles Rodriguez Peña y Montevideo, Recoleta - Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se encuentra próxima a importantes corredores urbanos como las avenidas Callao, Pueyrredón, Santa Fe, Córdoba y Del Libertador, que facilitan la circulación vehicular y la conexión con el centro de la ciudad, Barrio Norte, Palermo, Retiro y otros sectores de la zona norte de la Ciudad Autónoma de Buenos AiresEntre los principales espacios verdes y recreativos del área se encuentran la Plaza Vicente López y Planes, Plaza Francia, Plaza Mitre, Parque Thays y los espacios abiertos próximos a la Facultad de Derecho. Estos ámbitos contribuyen a la calidad ambiental, recreativa y paisajística de la zona. El área también se beneficia de la cercanía al conjunto urbano y cultural de Recoleta, donde se localizan el Cementerio de la Recoleta, el Centro Cultural Recoleta, el Museo Nacional de Bellas Artes, la Biblioteca Nacional, centros comerciales y numerosos establecimientos gastronómicos. Esta combinación de servicios, patrimonio arquitectónico, espacios verdes y conectividad convierte al sector en uno de los más reconocidos y demandados del mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LAP8516178